Форум » Домострой » рЭволюция??? » Ответить
рЭволюция???
11 дом: На дверях висит объява.. че то там с ТСЖ...
11 дом: похоже да.!. остальные жители в адеквате.. и в разборки с глупым юмором в такие темы не лезут... завтра сами могут очутиться в подобной ситуации.. Соображают!
11 дом: Седни пообщались с председателем ТСЖ.. Отпад.. То ли врет.. то ли полный нуль.. Насосы, оказывается у нас работают сами по себе.. и никак с человеком типа обслуживающего персонала не взаимодействуют.. Хотят- включатся ночью.. почему то им очень хочется работать с 12 ночи до 12 дня..Вот такие у нас монстры неуправляемые..Че качают при отсутствии горячей воды.. он тожа не в курсах.. Управляющий , который до этого мне плел , что без председателя гайки купить не имеет права.. до него факт приобретения насосов даже не довел..Или они там решили театр устроить... Представляю.. как их обслуживающий персонал на сказки разводит.. или они жителей полными идиотами считают.. Новый насос везут аж из самой МАСКВА.. а че не из Берлина.. или Владивостока..??? Понятно, что особо ценный груз будут нести на носилках пешком.. в течение месяца.. Спецы .. блин.. не фига не соображают.. а руководить полезли..Пока научатся.. нас точно угробят.. Похоже эти нелюди понимают только язык штрафов и наказаний. Придется.. контролирующим органам им объяснить, что оборудование с такими параметрами они эксплуатировать не имеют права..
11 дом: Пообщалась еще раз с управляющим и анжинером.. Клоны Харченко и Ключник...
11 дом: Надеюсь скоро привезут нужный насос. Вот думаю.. система отношения к людям в нашей стране.. Один из двух насосов выходит из строя и на его доставку требуется время.. Что сделают в нашей стране.. Конечно.. в СССР.. просто бы отключили гор.воду и хоть зажалуйся... В нашем ТСЖ.. при борьбе сил.. новое правительство конечно не отключит .. Лучше поставить какое-угодно.. пусть воет.. шумит.. орет..Причем ставим оборудование не проведя соответствующую шумовую экспертизу.. практически беззаконно. Пусть жильцы нижних этажей сходят с ума.. Их- единицы.. Главное- основная масса не узнает ...и все будет на хорошем счету..Думаю по-нормальному было бы включать гор/воду на 12 часов нормальным насосом , ну и уж на пару в пик- заменить воющим..Мы жили в этом доме по-полгода без горячей воды.. многие поставили бойлера.. никто не умер.. И тогда быстрее бы приняли меры по замене оборудования.. И управляющий ТСЖ не бегал бы как пацан.. регистрируя счетчики.. доверив бы это дело нормальному технически образованному пенсионеру из жителей дома по догвору ГПХ...а занялся бы оборудованием.. может быть съездил бы за ним в командировку.. Если ситуация вот так СЛУЧАЙНО и ВПОПАД спровоцирована аварией в Теплосети, то при правильно оформленных актах, документах все эти затраты можно было предъявить ей.. А вообще то все чаще приходит в голову мысль, что ситуация спланирована и осуществлена заинтересованными сторонами .. Только вот им плевать, что они то к власти и деньгам тянутся .. а расплачиваются они здоровьем жителей.. Понятно о ком я.. и что этот человек тогда представляет.. Но.. что то я забылась.. жду киданий тапками.. не удивлюсь..
Надежда: Вам не позавидуешь. В нашей системе чего-то добиться от властных и контролирующих структур дорогого стоит, фактически Подвиг совершить с большой буквы. Кто пытался биться об эту стену понимает и сочуствует. Все мы в одной лодке и заложники ситуации. Ну а наше ТСЖ и руководство в нем, (как впрочем и другие за редким исключением) есть продукт безмозглого дилетантского законотворчества. Поэтому ждать разумных решений и действий от продукта безмозглого закона по меньшей мере наиво. Не то, что руководство не хочет, уж постарались бы ради бонусов, но только они понятия не имеют как это делать. Все делается на авось, по - ниатию. Уроавляющий бегает как пацан, потому что не способен как руководитель организовать процесс, не имеет представления как руководить, поэтому садиться своим задом на каждую дырку. Управляющая компания тоже не панацея, то же дилетанство и хамство, только платить будем больше. ЖКХ развалено, как и система подготовки профессиональных кадров. Всем нужны только деньги, вот только ответственности никакой, тапками хочется кидаться во все стороны.
11 дом: Низкий поклон.. так приятно встретить единомышленника.. хоть и в ПОДВОРОТНЕ! Надеюсь, что новая команда все таки будет стараться наладить жизнь домов.. Понимаю, что нелегко и сложно... Но я за каждую их ошибку плачу страшной ценой.. Видимо сейчас придется расстаться с работой.. От шума подналось давление.. потом температура.. потом нервы.. врачи.. Срывы обязательств .. подвела людей.. Главное- чтобы новой команде было легко и спокойно.. чтобы они вовремя зарплату получали..
Надежда: 11 дом пишет: Главное- чтобы новой команде было легко и спокойно.. чтобы они вовремя зарплату получали.. Не ТСЖ, а богодельня какая-то, всех пристраиваем сирых, убогих и милостыню щедрую подаем, в других местах за такие деньги работают, даже вкалывают. (родственник, дружбан - единственное квалификационное требование). Если развивать тему ТСЖ, то председатель и правление - выборные лица, каких- либо требований не предъявляется, могут быть кухарки дворники, и не работающие тоже, лишь бы были собственниками. Наличие образования, опыта работы желательно, но не обязательно. Сегодня одна команда, завтра другая, ничего страшного, насосы, крыши и подвалы от этого не постадают. А вот управляющий - это человек, отвечающий за техническое состояние домов. Квалификационные требования обязательны. От того как управляющий будет вести дела с подрядчиками, поставщиками, какие и у кого заказывать материалы, зависит нормальная жизнь дома и разумное расходование средств. Правлению, председателю нужно просто найти нормального, разбирающегося управляющего, и большинство проблем будет решаться незаметно, как семечки. Зарплаты у нас приличные, надо просто этим заняться. Все так просто, но почему-то никак не получается, то ли бес наших руководителей путает, то ли еще какая-нибудь напасть. Все у нас есть - деньги, персонал, только все колбасит нас, то от одного, то от другого.
11 дом: Я бы всеми руками ЗААААААА!!! Но нет , видимо таких людей.. Жители наших домов в основном покупали квартиры не холявно получили .. а раз покупали.. и дорого.. значит люди все очень занятые ..работающие с утра до ночи.. и им заморачиваться еще и домом в минуты редкого отдыха.. это подвиг.. Я не против управляющего без образования.. знаю многих людей.. работающих не по профилю , но прекрасно освоивших дело.. Надо только ХОТЕТЬ РАБОТАТЬ.. А здесь видимо смысла нет напрягаться...Я по личному общению это поняла.. Нормальный бы управляющий при такой жалобе сразу бы пришел ... разобрался с оборудованием.. принял меры.. и быстро.. тут не надо быть семи пядей во лбу.. А этому легче оказалось отослать жителя .. Когда выловила председателя.. он не каждый день.. уже довели до больничного.. А ОН ДАЖЕ И НЕ БЫЛ В КУРСЕили просто изобразил как-бы..Если ему управляющий такие вещи не считает нужным доводить.. считая ерундой.. то грош-цена такому председателю ,, Вот показатель отношения.. Пинать надо.. так что много не наработает.. Слишком дорого такие ошибки обходятся и жители стали подопытным полигоном его обучения. Да.. конечно же они были заняты подключение дома на постоянную схему.. Это же очень показательно.. надо пройти по жителям.. себя показать..ВО-- РАБОТАЮ.. Молодцы.. Только не ценой угрозы моей жизни.. А так понятно.. мы- так-- шпалы для их паровозика..
Надежда: 11 дом пишет: Когда выловила председателя.. он не каждый день.. уже довели до больничного.. А ОН ДАЖЕ И НЕ БЫЛ В КУРСЕили просто изобразил как-бы..Если ему управляющий такие вещи не считает нужным доводить.. считая ерундой.. то грош-цена такому председателю ,, Вот показатель отношения.. Да... "правая рука не знает, что делает левая" не прошло и полгода... Видно судьба у нас такая, никуда не деться. А ВЫ не думали о смене квартиры, в нашем доие иногда продаются? Все-таки здоровье всей семьи подрывается?
11 дом: Конечно лучше купить новую.. У вас хватит совести продать людям квартиру , в которой жить нельзя или придется отдать за бесценок.. А я не миллиардер.. И эту то покупали, а не строили..Только вот те не предупредили .. слиняли..
Надежда: Просто у разных людей разный порог восприимчивости. Возможно попадется покупатель который посчитает это мелким неудобством. Пытайтесь продавать.
11 дом: причем здесь чувствительность .. вой и звон неприемлем для всех.. вы все таки плохо представляете о чем речь.. а глухих покупателей нет.. квартиры очень прилично стоят.. и мне еще за эту квартиру расплачиваться..с меня за нее срубили по полной хожу ведь жаловаться не я одна из жильцов.. собирали везде где что можно..
Надежда: В таком случае все замыкается на ТСЖ и техническое решение вопроса, тем более, что вы не одиноки и мучаются еще другие жильцы. Сил Вам и здоровья!!!
11 дом: спасибо..
11 дом: Ну вот наш управляющий выдал мне шедевр на мой запрос.. Оказывается.. ТСЖ насосы не обслуживает.. ими занимается специализированная организация( Во как.. спасибо , Америку открыл).Поэтому.. у меня претензий к новому руководству быть не может.. раз не менялась специализированная организация.. значит и шум не менялся.. Ну не может этого быть в принципе.. Руководство ТСЖ видимо так, мимо проходило..Кто же должен контролировать работу этой самой организации, кто проверяет качество работ..? Это вот неизвестно..Те поставят че хошь и как хошь.. а контролировать видимо должна я.. Причем дистанционно.. На слух определять халтуру.. В принципе я это и делаю.. токо вот за такую работу я бы погнала такую специализированную организацию..и близко бы к насосам не пустила..пока не научатся ... А в ответе к сожалению не указали.. кто ж им деньги платит.. Разрыв получается.. Я плачу ТСЖ.. за то, чтобы спокойно жить в квартире.. Деньги у меня берут.. вот спокойствие выпадает.. За что плачу??? PS приложила к шедеврам Харченко.. письма то один в один.. Курсы у них там что-ли..и еще странно.. как решать поблему.. так он к Председателю отправляет( сам ни-ни , гвоздя без сметы). а как отвечать.. так подписывается.. Это вообще кто такой? Технический персонал мне отвечает.. тут у него не щелкнуло.... Писатели ..блин..
Надежда: 11 дом пишет: Пообщалась еще раз с управляющим и анжинером.. Клоны Харченко и Ключник... Ка видно ФАКИР БЫЛ ПЬЯН И ФОКУС НЕ УДАЛСЯ!!! 11 дом пишет: как решать поблему.. так он к Председателю отправляет( сам ни-ни , гвоздя без сметы). а как отвечать.. так подписывается. Кукушка кивает на Петуха, а Петух на Кукушку... Вместо реальной работы растут горы бумаги - отписки и отмазки....
11 дом: Ну .. они бы не писали с удовольствием.. да я требую... Седни спросила у председателя-- согласен.. с содержанием Ответ-- Да.. Труба.. опять годы отката. Никто ни за что не отвечает..
11 дом: Соседи-- наши действия по устранению машин без номеров на территории автостоянок ? напрягают эти гробики... Никому не надо??Со стороны госпиталя стоит... нашли ..где свалку устроить... Что на эту тему Закон вещает???
11 дом: Надежда пишет: Кукушка кивает на Петуха, а Петух на Кукушку... Вместо реальной работы растут горы бумаги - отписки и отмазки.... Да.. жители должны быть готовы.. что для того , чтобы сохранить власть и доступ к деньгам.. эти тсж-цы наплюют на любого из вас.. Надо дому сохранить горячее водоснабжение круглосуточно.. чтоб не рассердить основной электорат.. мы угробим жителей нижних этажей..поставим старые неисправные гудящие и воющие насосы.. вместо разумной организации режима нормальных.. С первого испытания они показали свое истинное отношение к людям... И не мечтайте жители других этажей.. что вас минует чаша.. есть стены.. есть крыша.. есть система отпления...и водоснабжения.. Вот покрасить .. побелить.. Так это и Харченко у нас работу показывал.. А дать информацию жителям о действительнм состоянии дома-- будут скрывать до последнего..скорее сами сбегут..Только при этом угробив людей. Я считаю их преступниками.. один убивает ножом.. а другой своей бездарной работой...
Надежда: 11 дом пишет: мы угробим жителей нижних этажей..поставим старые неисправные гудящие и воющие насосы.. вместо разумной организации режима нормальных.. Похоже, что насосы приехали, аж из самой Поднебесной, естественно по самой дешевой цене (экономим деньги ТСЖ в интересах членов ТСЖ) и естественно соответствующего качества. То, что в ТСЖ заседают два техническох нуля, сомнений нет. Я не специалист, и возможно скажу большую глупость, извиняюсь заранее. Я хочу Вам предложить выполнить работу, которую должен сделать Управляющий. Запросите у них копии документов по насосам, включая помешение насосной. Сходите к главному инженеру обслуживающей организации, обсудите с ним, что может быть причиной вибрации, как должны крепиться насосы, какие подушки должны быть под насосами. Второе место которое нужно будет посетить - это проектный институт, где насосные и оборудование проектируются. Выяснить, чем наша насосная отличается от нормального проекта, возможно строители накосячили и опять же в целях экономии эти самые виброподушки не поставили. Когда у Вас будут ответы, возможно придется еще искать подрядчика, кто спроектирует и установит эти подушки. Возможно потребуется согласование с обслуживающей организацией. После этого приносите в ТСЖ договора и документы на оплату. План конечно утопический, но хоть какое-то поступательное движение!!! Выбирайтесь из этого замкнутого круга!!!
полная версия страницы