Форум » Домострой » Общее собрание членов ТСЖ "Невская Лагуна" » Ответить
Общее собрание членов ТСЖ "Невская Лагуна"
SAlUt: Учитывая неподдельный интерес к данному собранию наших жителей и их желание разобраться в ситуации, идя навстречу пожеланиям членов ТСЖ "Невская Лагуна", инициативная группа Харченко берет на себя обязательство ежедневно, с 20:00 до 22:00, на территории, расположенной между домом №5 и спортивной площадкой, отвечать на вопросы жителей о себе, о программе действий по качественному улучшению нашей жизни (в пределах ТСЖ "Невская Лагуна"), о надеждах и чаяниях. Уважаемые жители, ждем Вас для полезного общения и обмена мнениями! Коллег из альтернативного варианта Правления (инициативная группа Иванова) приглашаем в это же время для проведения дебатов, чтобы помочь нашим жителям сделать правильный выбор. Конечно, если вам есть что сказать о себе и своей программе. Заодно сможете лично задать нам интересующие вас вопросы, чтобы впредь не прибегать к практике тиражирования листовок, порочащих наше доброе имя. С уважением, SAlUt
Марго: 1 , а вы кто будете?
1: Марго пишет: 1 , а вы кто будете? я , скажем так, лицо заинтересованное в нормальном содержании своей собственности, доставшейся недешево.Поэтому удивляет несколько равнодушное отношение других собственников( не ВАС) к тому , что происходит. ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ хочу иметь нормальную эксплуатацию , адекватных специалистов, способных на решение наших проблем.Пока в основном тянут... и не в наш карман. Опыт общения с нашими девушками из тсж( работа- послать подальше ), практически постоянное отсутствие председателя на работе, недоступность Правления( почитал как нахамили жителю прикрываясь виртуалом). ВСе это наводит на раздумье- искать дом с нормальной эксплуатацией- ЭТИ ДОМ ПРОФУКАЮТ и потом в копеечку вылетит его содержание и ремонт, а квартира будет цениться значительно дешевле. ВОТ И ИЗУЧАЮ ВОПРОС. вОЕВАТЬ С МЕЛЬНИЦАМИ НЕ СОБИРАЮСЬ, ЕСЛИ СИТУАЦИЯ НЕ ИЗМЕНИТСЯ ПОСЛЕ РАЗВЕДКИ БУДУ МЕНЯТЬ КВАРТИРУ НА БОЛЕЕ ПРИСТОЙНУЮ, ПОКА РЫНОК СТАБИЛИЗИРОВАН. хОТЯ НЕ ХОТЕЛОСЬ БЫ- УСТРАИВАЕТ РАПОЛОЖЕНИЕ ДОМА.
Марго: 1 пишет: Поэтому удивляет несколько равнодушное отношение других собственников( не ВАС) к тому , что происходит. я не собственник... многие уже стали от разговоров о домах....и я их понимаю... у меня просто шило в 5-ой точке.. вот и хочется хоть чего то нормального.. 1 пишет: ЭТИ ДОМ ПРОФУКАЮТ и потом в копеечку вылетит его содержание и ремонт согласна. 1 пишет: ПОСЛЕ РАЗВЕДКИ БУДУ МЕНЯТЬ КВАРТИРУ НА БОЛЕЕ ПРИСТОЙНУЮ порой тоже такие мысли посещают 1, давно живете в доме? другие ники у вас были на форумах?
1: Марго пишет: 1, давно живете в доме? другие ники у вас были на форумах? живу с 2007 года , но сначала сидел на форуме у Владимира, пока не разобрался где собака порылась
Марго: 1 пишет: живу с 2007 года , но сначала сидел на форуме у Владимира, пока не разобрался где собака порылась горячее время на форуме было "война кипела" во всю вы из 11 дома, да? в реале не встречались с вами?
1: Марго пишет: вы из 11 дома, да? в реале не встречались с вами? да. я из 11, но вас никого не знаю в лицо, к сожалению...Но , одно из собраний возле магазина я посетил. Кстати, я неплохо отношусь к Харченко чисто по соседски, но думаю, что он слабоват для управления таким ТСЖ.
1: Марго пишет: многие уже стали от разговоров о домах....и Вот это то и отработал наш Владимир, похоже на тактику по разобщению жителей , пресекающая любую попытку самостоятельной мысли и борьбы. Не могу удержаться, чтобы не посетовать. мы похожи на стадо , достаточно туповатое( при всей нашей образованности и пальцовитости).Нас разводят, как последних лохов, а мы целенаправленно прем в нужном направлении. В процессе отсекаются мыслящие и нетупые элементы.Это политтехнологии, давно известные... На кого он работает, уже не трудно догадаться. Опять же избегаю испорченных телефонов,ЭТО МОИ СУБЪЕКТИВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ.Но от них зависят МОИ ДЕНЬГИ!!!
Марго: 1 пишет: Но , одно из собраний возле магазина я посетил. тогда тоже была там 1 , и что вы думаете о собрании? голосовать будете? p/s зовут то вас как?
1: Марго пишет: 1 , и что вы думаете о собрании? голосовать будете? p/s зовут то вас как? Ну раз единица- значит лидер. так и зовите, не обижусь. О собрании?- наверное повторюсь, ТСЖ опутано родственными связями, посторонних и неугодных там нет, поэтому протащут любое решение, которое им выгодно. Наш "Борец" с другого форума уже заявил, что его действующая команда устраивает, ну а противоречия опять забалтываются показными угрозами, адвокатами и т.д..ПО СХЕМЕ. Наша дружная команда соседей , имеющая отношение к ПК, наивна и доверчива, если столько времени позволяет водить себя за нос. Остальные вообще вне событий, из советских времен рассчитывают , что за них проблемы решит государство.Поэтому , если мы нормально не организуемся в отчетно-выборное очное собрание собственников, мы ОБРЕЧЕНЫ принимать любые решения нашего руководства ТСЖ. Смысла в голосовке я не вижу. Нет контроля. Наше Правление это прекрасно понимает и чхает на всех, так как мы все равно не организуемся в систему контроля, чтобы ОНИ На НАС РАБОТАЛИ. ЗНАЧИТ МЫ БУДЕМ по-прежнему работать на них. Повторюсь, говорю это с большим сожалением, так как в приобретении квартиры меня устраивало месторасположение дома. PS от нескольких знакомых слышал очень лестные отзывы жильцов дома у вантового моста. Там председатель (женшина) в гарантийный срок скинула застройного председателя, выиграла суд по строительным недоделкам у Застройщика, САМА( ЕСЛИ НАДО) ковыряется с лопатой , снегом и мусором и жильцам спуску не дает. оРГАНИЗОВАНЫ ПАРКОВКИ, БЛАГОУСТРОЕНА СИЛАМИ ТСЖ ТЕРРИТОРИЯ.ОНИ ДОВОЛЬНЫ!!!
iva: 1 пишет: если мы нормально не организуемся в отчетно-выборное очное собрание собственников Как вы себе это чисто технически представляете?
1: iva пишет: Как вы себе это чисто технически представляете? технологий много- от аренды спортзала в школе, до выбора делегатов от этажа, подъезда. ТАкие структуры работали в Германии, дома всегда под контролем у собственника. Главное- прозрачность отчета и выборов, возможность собственника действительно участвовать в управлении своей собственностью.Запись на выступление любого желающего собственника согласно утвержденному РЕГЛАМЕНТУ.для чего у нас юристы в команде управления, деньги тратим на обучение персонала ТСЖ? чтобы они знали как нас грамотно надуть, за наши же деньги!!! ДА, сложно, Да трудоемко. ТАК для того мы и держим эту команду. но труден только первый шаг, дальше будет проще. А пока вода мутная -рыбка будет уплывать в чужой пруд. Крупная проблема по технологиям должна быть разбита на множество мелких шагов, и все сложится.А так за нашей массовостью у тсж развязаны руки.Собрание собственников-миф , нереальное событие, так чего стесняться -то.
SAlUt: 1 пишет: технологий много- от аренды спортзала в школе, до выбора делегатов от этажа, подъезда На очное собрание люди не пойдут, увы. А вот про делегатов от этажа, подъезда - мысль интересная. Самое главное - найти активных, заинтересованных людей, готовых жертвовать свое личное время на общее благо, - как оказалось, не многие на это готовы.
iva: 1 пишет: до выбора делегатов от этажа, подъезда Собственно говоря, я это и хотел услышать (от кого-то кроме внутреннего голоса) Теперь хотелось бы спросить представителя правления: Рассматривался ли подобный вариант? Почему не идём таким путём? Аргументы ЗА и ПРОТИВ? SAlUt, ау! update: малость опоздал :)
SAlUt: iva пишет: update: малость опоздал :) Лучше поздно, чем никогда :) Не идем таким путем, потому что никому это не надо, как мне кажется. ТСЖ в лице администрации (штатной) и так в ежедневном режиме с жильцами общается, зачем им еще добровольно "советчиков" искать? Правление (не штатное) привлекается по мере возникновения вопросов, требующих его рассмотрения, при этом не стоит забывать, что это обыкновенные люди, ваши соседи, только несущие еще и общественную нагрузку по общедомовым проблемам. Я думаю, если была бы такая инициатива снизу, от жителей, ее можно было бы использовать в благих целях.
1: SAlUt пишет: Я думаю, если была бы такая инициатива снизу, от жителей, Вот почему я и не дергаюсь насчет собрания и не лезу с советами. Что говорить о собственниках, которые НЕ ХОТЯТ участвовать в управлении домом, контролировать этот процесс у нанятого штата. На что надеются -непонятно? Что обслуживающий персонал- альтруисты? да без контроля только глубоко порядочный человек не воспользуется моментом. Вот и получается, что за обслуживание моей собственности , за мои деньги- спросить не с кого. Но можно опросить жильцов о методах выбора- согласны они на очное собрание или готовы принять все заочно? А тут даже спрашивать не стали- НЕ ПОЙДУТ ОЧНО- и ВСЕ. Т.е. на собрания у магазина , у детской площадки- никто не приходил... Никто не появился на собрании по-поводу назначения УК... Да, половина равнодушных арендаторов,но половина собственников болеет за дом. Про общественную нагрузку бедных членов Правления даже не заикайтесь, заработались, БЛИН. Люди вас никого в лицо не видят и не знают, с проблемой подойти не к кому. Я не видел ни одной повестки собрания Правления- чего решали, когда!!! Вот и приходится кланяться Мадоннам из ТСЖ, а те и хамеют на бесконтролье.
SAlUt: 1 пишет: А тут даже спрашивать не стали- НЕ ПОЙДУТ ОЧНО- и ВСЕ. Спрашивали, в том числе у коллег из других ТСЖ. Как только в доме все идет нормально, жильцы перестают участвовать в разлиного рода общественных мероприятиях. В общем-то, проецируя на Россию, посмотрите, сколько людей ходят на выборы? При том, что ничего важнее этого нет? Посмотрим, сколько бюллетеней вернется заполненными - это и покажет активность наших соседей. По "Ленам". Чтобы бороться с хамством, не надо проводить общие собрания. Достаточно сделать такой факт достоянием Председателя ТСЖ, написав ему заявление или оставив претензию в "Книге жалоб" - уверен, это даст лучший результат.
Марго: 1 пишет: технологий много- от аренды спортзала в школе, до выбора делегатов от этажа, подъезда. ТАкие структуры работали в Германии, дома всегда под контролем у собственника. не знакома со схемами управления домами в германии. Поэтому не совсем представляю предлагаемую Вами схему действий в настоящий момент. У нас идет заочное (собрание) голосование. А Вы хотите очное устроить? Или на данном этапе только проконтролировать достоверность вернувшихся бюллетеней? И вообще делегат … какова его роль и обязанности? 1 пишет: для чего у нас юристы в команде управления, деньги тратим на обучение персонала ТСЖ? чтобы они знали как нас грамотно надуть, за наши же деньги!!! Юристы? В штатном расписании ни одного юриста не встретила! А откуда инфа, что мы им еще и обучения оплачиваем? iva пишет: Собственно говоря, я это и хотел услышать (от кого-то кроме внутреннего голоса) Ив, ты готов выдвинуть себя? SAlUt пишет: Не идем таким путем, потому что никому это не надо, как мне кажется. ТСЖ в лице администрации (штатной) и так в ежедневном режиме с жильцами общается, зачем им еще добровольно "советчиков" искать? Режим работы райский. С 9.00 до 17.00, а в пятницу до 14.00, чтоб мне так работать и з/п индексировалась от % инфляции. SAlUt пишет: Я думаю, если была бы такая инициатива снизу, от жителей, ее можно было бы использовать в благих целях. АХ… Андрей, вот в чем проблема то в России… что не народ для власти, а власть для народа…. В нашем случаи, не собственники для наемных рабочих (правления), а наоборот. Одна из «заповедей» нашей Конституции. 1 пишет: Но можно опросить жильцов о методах выбора- согласны они на очное собрание или готовы принять все заочно? А тут даже спрашивать не стали- НЕ ПОЙДУТ ОЧНО- и ВСЕ. Т.е. на собрания у магазина , у детской площадки- никто не приходил... Никто не появился на собрании по-поводу назначения УК... Да, половина равнодушных арендаторов,но половина собственников болеет за дом. +1 SAlUt пишет: Спрашивали, в том числе у коллег из других ТСЖ. В общем-то, проецируя на Россию, посмотрите, сколько людей ходят на выборы? С детства учили меня не смотреть и не опираться на результаты других, а показывать свои результаты. Поэтому не стоит говорить об активности и пассивности окружающих, и тем более приравнивать меня к последним. SAlUt пишет: Посмотрим, сколько бюллетеней вернется заполненными - это и покажет активность наших соседей. А вот Андрей и начинают выползать те самые организационные мелочи, как ты говорил… а именно, отчеты и т.д. по уставу не позднее марта должны быть, письменное уведомление о собрании… а получается в итоге летний период… все на огородах и в отпусках… и факт того , что человек был в курсе голосования тоже отсутствует. Андрей, когда ждать официальный ответ от ТСЖ на запрос по повестке дня? не могли долго на рабочем месте застать управление, отдали заявление диспечеру.
Маргарита: Тоже считаю, что в правлении необходимо иметь по выборному ОЧНО-ЗАОЧНО кандидату от подъезда, а не "приятелей-единомышленников". Делегировать его на принятие всех решений от лица собственников отдельно взятого подъезда, с него же и требовать отчета, вносить предложения. Потому что проводить всеобщие ОЧНЫЕ собрания утопия при таких масштабах. Уверена, что в каждом подъезде найдется неравнодушный активист. На мой взгляд, переходный период борьбы с "палками в колеса" Дольщика были хороши любые варианты..., команда с первоочередной задачей худо-бедно справилась, теперь нужны уже взвешенные решения.
SAlUt: Марго пишет: В нашем случаи, не собственники для наемных рабочих (правления), а наоборот. Марго, во-первых, я не "наемный рабочий", я никуда не нанимался и зарплату за общественную работу не получаю, во-вторых, в правление как раз собственников и выбирают, чтобы интересы других собственников блюли. Марго пишет: те самые организационные мелочи, как ты говорил… а именно, отчеты и т.д. по уставу не позднее марта должны быть Это ведь действительно мелочи? Мы с прошлых выборов два года отсчитали. Марго пишет: Андрей, когда ждать официальный ответ от ТСЖ на запрос по повестке дня? Официальные ответы - компетенция ТСЖ.
Марго: Маргарита пишет: Тоже считаю, что в правлении необходимо иметь по выборному ОЧНО-ЗАОЧНО кандидату от подъезда, а не "приятелей-единомышленников". Делегировать его на принятие всех решений от лица собственников отдельно взятого подъезда, с него же и требовать отчета, вносить предложения вот представляю себе данное действие в соответствии с нашим жк и уставом... нереально избрать таких... по самой процедуре.. потому что голосовать должны все жители, а не подъезды по отдельности и только за свой подъезд! также с вопросом о делегировании полномочий от лица собственника! мне это не очень нравится!
полная версия страницы